Bieterschlacht ums Empire State Building

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Zitat :: Das Empire State Building gehört zu den bekanntesten Wahrzeichen New Yorks

Thor Equities legt im Bieterrennen um das Empire State Building nach: Das Unternehmen, das zu den größten Immobilieneignern New Yorks gehört, reichte am Freitag seinem Makler zufolge ein zweites Angebot für das 102-stöckige Hochhaus vor. Das Gebäude, das im Jahr 1931 fertiggestellt wurde und zu den bekanntesten Wahrzeichen New Yorks gehört, wird mit 2,53 Milliarden Dollar bewertet, wie aus Unterlagen hervorgeht, die bei der US-Börsenaufsicht SEC eingereicht wurden. Ende Juni hatte Thor Equities 2,1 Milliarden Dollar geboten.

Eigentlich sollen das Hochhaus und 17 weitere Gebäude in dem Immobilienfonds Empire State Realty Trust aufgehen, der an der Börse gehandelt werden soll. Der Immobilienverwalter Malkin Holdings, der für das Empire State Building zuständig ist, hat seither mehrere Kaufangebote erhalten. Ein Malkin-Sprecher konnte zunächst nicht bestätigen, dass Thor eine neue Offerte vorgelegt hat, und lehnte eine weitere Stellungnahme ab. Thor war zunächst nicht zu erreichen.

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Ich habe mir das vor Jahren schon angeschaut und hatte mir vorgenommen wenn es zum Verkauf steht werde ich mit bieten
aber Angesichts dieser horrenden Summe von 2,5 Milliarden Dollar muß ich leider passen .
Nur von die Mieteinnahmen monatlich könnte ich das gesamte Forum hier auslachen (vermutlich) .
.

Vergebung ist das erste Anzeichen von Altersschwäche

Gast

Hmmh , Stahlträgerkonstruktion genietet , Fertigstellung 1931 sprich 83 Jahre alt , da würde ich die Finger von weg lassen , auch wenn ich das Geld hätte , könnte auf absehbare Zeit ein gigantisches Geldgrab werden Smile

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Kuddel Köm schrieb:: Hmmh , Stahlträgerkonstruktion genietet , Fertigstellung 1931 sprich 83 Jahre alt , da würde ich die Finger von weg lassen , auch wenn ich das Geld hätte , könnte auf absehbare Zeit ein gigantisches Geldgrab werden .

daran habe ich auch gedacht
.

Zu wissen, was man weiß, und zu wissen, was man tut, das ist Wissen.

Gast

Die Amis lernen es nie Mex , wenn ich die Zahlen und den angenommenen Verkehrswert lese , wird mir schlecht .

Das Ganze könnten auch durchaus abgesprochene Fake Angebote sein um den Börsengang , der da geplant
war mit der Überführung in einen Immobilien Fond zu erleichtern .

Genau solche Nummern haben in den USA zur Finanzkrise geführt , nämlich Immobilien mit erträumten Werten
zu beziffern und wenn einer dieser Fonds dann mal in Schwierigkeiten kommt und versucht real welche seiner
Immobilien zu verkaufen, stellt sich auf einmal heraus , daß keiner bereit ist diese Preise zu zahlen .

Kriegen das die Anleger mit , gibt es panische Verkäufe und die ganze Blase platzt .

Scheinbar muß es erst noch so ein paar Krisen geben , bis die Amis bzw. die weltweiten Zocker auf dem
Gebiet das mal schnallen , daß sowas auf Dauer immer schief geht .

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was würde eine Sanierung eines solchen Projekts kosten wenn überhaupt machbar- ich stimme dir voll zu das ist nicht normal was da abläuft
.

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Gast

Ich gehe mal davon aus , wenn die Korrosionsschäden an der Träger Konstruktion feststellen würden ,
könntest du die Kiste nur noch komplett abreißen .

Hier mal ein Zitat von Wiki zum Aufbau des Gebäudes:

Die Konstruktion des Empire State Building besteht aus einem für seine Erbauungszeit typischen Stahlrahmen[6], welche durch eine Nietkonstruktion zusammengehalten wird. Die Fassade wurde mit Kalkstein und Granit gestaltet und beim Bau in den Stahlrahmen eingesetzt. An der Fassade wurden die 6.379 Fensterelemente einzeln montiert. Diese Stahlkonstruktion (nur die Geschossdecken bestehen aus Beton) mit einem Gewicht von rund 370.000 Tonnen ist im Verhältnis zu seiner Größe sehr schwer, wozu die Fassade aus Granit bzw. Kalkstein einiges beiträgt. Für den Bau des Gebäudes wurden rund 60.000 Tonnen Stahl verwendet.

Zitat Ende

Ich kann zwar falsch liegen , aber ich glaube die Fassaden zu demontieren und irgendwo mittendrinn vielleicht
notwendige Erneuerungen des Trägerunterbaus durchzuführen dürfte ziemlich unmöglich sein , weil das ja immer
gleich die Gesamtstatik beeinflusst .

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was auch nicht feststellbar ist - die Qualität des Stahls war damals auch nicht die beste, es wird auch nichts erwähnt ob etwas zum Schutz vor Oxidation unternommen wurde. Alles fragwürdig ein Käufer müsste also balla balla sein
.

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Gast

Ist für mich eh schon eine beeindruckende Ingenieursleistung , daß die Wolkenkratzer auf der Ecke überhaupt so
lange stehen ohne baufällig zu werden.
Immerhin liegt New York direkt am Meer und da kommt ja schon beim Bau erschwerend hinzu , daß die Luft
wie üblich ziemlich salzhaltig ist .

Das ist ja hier oben bei allen möglichen Bauwerken auch ein ziemliches Problem .

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warten wir es mal ab was daraus wird - wenn ich die Schutzmaßnahmen sogar beim Eiffelturm betrachte, kommt da einiges auf sie zu
.

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